[摘要] 8月19日，在因炮轰长租公寓抬高房租价格而辞职的“我爱我家”原副总裁胡景晖举办个人离职新闻发布会的同时，国内公寓租房品牌“自如”CEO熊林通过微博，针对租金及长租公寓行业做出了回应。
8月19日，在因炮轰长租公寓抬高房租价格而辞职的“我爱我家”原副总裁胡景晖举办个人离职新闻发布会的同时，国内公寓租房品牌“自如”CEO熊林通过微博，针对租金及长租公寓行业做出了回应。
熊林在微博中表示，过去十年，一线城市租金走势都是春节上涨、短暂下行、七八月高峰，九月进入下行，无一例外。过去三年，中国一线不同城市、不同区域、不同产品也呈现出不同租金变化特点，一个巨量的市场，看点亦要观面，后续会由团队就此进行专门的深度报告分析。
针对长租公寓行业，熊林称，6年发展，租赁机构化占比也不足3%，自如在北京占比也不过8%。此外，租金与城市人口净流入、就业率、租房供应的总量、结构、质量最直接相关，以今天一线城市的租住供需看，已经完全进入市场化阶段。“这个行业本质应该是靠规模化、精细化、低成本运营驱动的低毛利行业，如果只有一个管理指标，就是出租率，30万间存量情况下，出租率降低一个点，月收入减少1500万；而提高出租率最管用的方法就是抑制出房价，所以六年来自如客户端的价格涨幅远低于市场整体涨幅。”
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